Edificios «Marcomar» y «Las Gardenias» de Marcolina-I frente al ámbito de «Marcolina-II», en el centro de la foto.
A raiz de movimientos de tierra en 2006, el terreno de Marcolina–II en Ribamar de Alcossebre (Castellón) se preparaba para urbanizarse, y sin que nadie sabía qué proyecto se iba a ejecutar, los vecinos colindantes, a través de la Asociación de Vecinos de Marcolina, pidieron a Juan-Luis -hoy Presidente de la Comunidad de Propietarios El Pinar de Alcossebre- que influyera sobre la entonces alcaldesa del Ayuntamiento, para que en el terreno de Marcolina-II no se construyeran edificios que tapasen la vista de las villas del sur de Marcolina, ni las del Hotel Marcomar, y que en cambio, se implantara en su lugar, un jardín o zona verde para los vecinos.
Juan-Luis escribió a la alcaldesa que “si Marcolina no tenía agua potable, no era lógico que su mismo promotor, hiciera Marcolina-II”, y como ciudadano obligado en cumplir las mismas leyes que a él la administración también le hace cumplir, se informó oficialmente de que el promotor de las dos Marcolinas no había depositado en el Ayuntamiento desde el año 2002 en plazo legal, el depósito económico garantía del coste de la urbanización de Marcolina-II, ni su proyecto urbanístico, por lo que Juan-Luis solicitó se declarase la caducidad del proyecto por prescripción.
No es tolerable que un terreno natural que ya es una zona verde, quede comprometido a ser urbanizado desde 2002 si transcurridos cuatro años no se urbaniza, pues ello es prueba de que se aprobó la previsión de urbanizar el terreno (PAI), sin quedar probada su necesidad ni justificación.
El Ayuntamiento en 2006 se negó a declarar la caducidad de Marcolina-II y tras recursos en el Juzgado que Juan-Luis financió, hoy, tiene la satisfacción de presentarles la SENTENCIA del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón de 28 de Noviembre 2011 que da la razón a Juan-Luis, declarando LA CADUCIDAD DE MARCOLINA-II.
La plaza central iba a ser Marcolina II llena de edificios
El esfuerzo de Juan-Luis por satisfacer a los vecinos de Marcolina ha sido gratuita y no pide nada a cambio. Los costes de abogados los ha asumido enteramente él y para garantizar la seguridad jurídica de los propietarios y del orden urbanístico en el Norte de Alcossebre, se presentó a elecciones municipales en Mayo 2011 con el GRUPO ACCIÓN CIUDADANA ALCOSSEBRE ALCALÁ como nº 4, harto de que durante treinta años de gobiernos Populares o Socialistas, no se han terminado las urbanizaciones del Norte de Alcossebre, Por ello lamenta que los vecinos de Marcolina han preferido dejarse influir por las pantomimas electoralistas del PP sintetizadas en la inauguración de un hogar del Jubilado, y por su asistencia a los conciertos de The Choral Singers en Romana Beach para votar al Partido Popular, pues el PP, siempre del lado de los promotores, recurrirá esta Sentencia para ejecutar Marcolina II y se construirán edificios allí.
“The Perfect Result” en relación al resultado electoral exclamó un relevante vecino de Marcolina que influyó sobre el voto inglés para el PP de Alcalá…. a cambio de la conexión que se ha ejecutado para que tengan agua de FACSA, y la recepción de tan penosa urbanización unos días antes de las elecciones.
Por ello, “THE PERFECT RESULT” no es que tengan agua de FACSA, sino que con la construcción de edificios no les tapen las vistas, reduciendo el valor de sus viviendas.
Espacio libre entre los edificios para más edificios.
“THE PERFECT RESULT” de «Marcolina I» insolidario con los esfuerzos de Juan-Luis para salvar no solo a Marcolina sino, a las demás urbanizaciones del Norte de Alcossebre, habitadas por otros ingleses, entre españoles, alemanes, rumanos y magrebíes, es que Juan-Luis no va a oponer resistencia al recurso que hará el PP contra la Sentencia, sino que podrá exigir al promotor que le pague los metros cuadrados de los que es propietario en Marcolina II , así como por los metros cuadrados de los que también es propietario en el Camino Malentivet, ensanchado y asfaltado desde 1990 a costa de su parcela, sin que se le hayan liquidado ni compensado todavía.
A Marcolina, Juan-Luis dice: “Thank you, the perfect result”.
Juan-Luis de Javier y Marí, Presidente Comunidad de Propietarios El Pinar, y Asociación de Vecinos RIBAMAR de Alcossebre.
NOTA DE LA REDACCIÓN:
AL VERANO SIGUIENTE DE TAN «PERFECT RESULT», LA MARCOLINA-I SE QUEDÓ SIN PISCINA, DE LA SIGUIENTE MANERA:
(EXTRAÍDO DEL CORREO ELECTRÓNICO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE EL PINAR)
SIN PISCINA
MAL DE MUCHOS, CONSUELO DE TONTOS.
Este verano, la Urbanización El Pinar no puede abrir la Piscina por falta del sufragio que en circunstancias normales de liquidez previstas por los Estatutos de la Comunidad este año no se ha obtenido debido a la alta morosidad por parte de muchos propietarios. Deudores por insolidaridad hacia los que pagan, deudores no debidos a la crisis, pues cuando no había crisis tampoco pagaban y hacia los que nuestros anteriores administradores no reclamaban por el Juzgado como se hace en todas las Comunidades.
Los propietarios del Edificio “Las Gardenias” de la Urbanización vecina, “Marcolina”, tampoco pueden bañarse en su piscina pues la piscina que hasta hace un año tuvieron, la soterró el Ayuntamiento como castigo a que el promotor de esa tórrida como asfixiante Urbanización, la construyó en la Zona Verde del Plan, en vez de construirla en la parcela propia del Edificio “Las Gardenias”.
El Ayuntamiento del alcalde Juan Mars (PP) que fue votado en Mayo 2011 por casi todos los ingleses de “Marcolina” porque durante la campaña electoral les invitó a una merienda en el Hogar del Jubilado que inauguró en plena campaña para ser votado, como premio y agradecimiento, les tapó la piscina de Las Gardenias, cuando su campaña electoral anterior de 2007 la ganó porque prometió construir una piscina cubierta que después no la hizo.
Ahora, los propietarios de “Las Gardenias”, no solo no tienen piscina cubierta donde bañarse, sino que no tienen ni su piscina antigua descubierta como os enseño en las fotos adjuntas.
Los propietarios de El Pinar, aunque no tenemos dinero para llenar de agua nuestra piscina, ni mantener su cloración, ni pagar los socorristas, ni utilizarla este verano 2012, por lo menos a diferencia de “Las Gardenias” podemos consolarnos diciendo “habemus piscinis” pues nadie nos la ha soterrado, y además, en el Catastro, desde Mayo 2012 figura a nombre de “Comunidad de Propietarios El Pinar de Alcalá”, y no a nombre de extraños que supuestamente nos la querrían sisar para adosarla, presuntamente, a la parcela privada de al lado….
Más vale piscina sin agua que piscina con tierra.
El Presidente 2010-2012
PISCINA DE «LAS GARDENIAS» EN LA ZONA VERDE DE MARCOLINA-I
PISCINA DE «LAS GARDENIAS» ENTERRADA Y SUPRIMIDA POR EL ALCALDE DEL PARTIDO POPULAR A QUIEN VOTARON LA MAYORÍA DE LOS INGLESES DE MARCOLINAS PARA QUE LES DIERA AGUA POTABLE, CON ESTE «PERFECT RESULT»…
BAJO ESTAS LÍNEAS: LA PISCINA DE OTRO PLAN PARCIAL -«EL PALMAR II»- DEL MISMO PROMOTOR, TAMBIEN EN ZONA VERDE QUE EL AYUNTAMIENTO LA TENDRÁ QUE SOTERRAR CUANDO RECEPCIONE LA URBANIZACIÓN
ARCA IBERICA ASOCIACION NACIONAL 