CADUCIDAD PAI MARCOLINA II EN ALCOSSEBRE

A raiz de movimientos de tierra en 2006, el terreno de Marcolina–II de Ribamar en Alcossebre (Castellón) se preparaba para urbanizarse, y sin que nadie sabía qué proyecto se iba a ejecutar, los vecinos colindantes, a través de la Asociación de Vecinos de Marcolina, pidieron a Juan-Luis -hoy Presidente de la Comunidad de Propietarios El Pinar- que influyera sobre la entonces alcaldesa del Ayuntamiento, para que en el terreno de Marcolina-II no se construyeran edificios que tapasen la vista de las villas del sur de Marcolina, ni las del Hotel Marcomar, y que en cambio, se implantara en su lugar, un jardín o zona verde para los vecinos.
Juan-Luis escribió a la alcaldesa que “si Marcolina no tenía agua potable, no era lógico que su mismo promotor, hiciera Marcolina-II”, y como ciudadano obligado en cumplir las mismas leyes que a él la administración también le hace cumplir, se informó oficialmente de que el promotor de las dos Marcolinas no había depositado en el Ayuntamiento desde el año 2002 en plazo legal, el depósito económico garantía del coste de la urbanización de Marcolina-II, ni su proyecto urbanístico, por lo que Juan-Luis solicitó se declarase la caducidad del proyecto por prescripción.
No es tolerable que un terreno natural que ya es una zona verde, quede comprometido a ser urbanizado desde 2002 si transcurridos cuatro años no se urbaniza, pues ello es prueba de que se aprobó la previsión de urbanizar el terreno (PAI), sin quedar probada su necesidad ni justificación.
El Ayuntamiento en 2006 se negó a declarar la caducidad de Marcolina-II y tras recursos en el Juzgado que Juan-Luis financió, hoy, tiene la satisfacción de presentarles la SENTENCIA del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón de 28 de Noviembre 2011 que da la razón a Juan-Luis, declarando LA CADUCIDAD DE MARCOINA-II.
El esfuerzo de Juan-Luis por satisfacer a los vecinos de Marcolina ha sido gratuita y no pide nada a cambio. Los costes de abogados los ha asumido enteramente él y para garantizar la seguridad jurídica de los propietarios y del orden urbanístico en el Norte de Alcossebre, se presentó a elecciones municipales en Mayo 2011 con GRACAA como nº 4, harto de que durante treinta años de gobiernos Populares o Socialistas, no se han terminado las urbanizaciones del Norte de Alcossebre, Por ello lamenta que los vecinos de Marcolina han preferido dejarse influir por las pantomimas electoralistas del PP sintetizadas en la inauguración de un hogar del Jubilado, y por su asistencia a los conciertos de The Singers Chours en Romana Beach para votar al Partido Popular, pues el PP, siempre del lado de los promotores, recurrirá esta Sentencia para ejecutar Marcolina II y se construirán edificios allí.
“The Perfect Result” en relación al resultado electoral exclamó un relevante vecino de Marcolina que influyó sobre el voto inglés para el PP de Alcalá…. a cambio de la conexión que se ha ejecutado para que tengan agua de FACSA, y la recepción de tan penosa urbanización unos días antes de las elecciones.
Por ello, “THE PERFECT RESULT” no es que tengan agua de FACSA, sino que con la construcción de edificios no les tapen las vistas, reduciendo el valor de sus viviendas.
“THE PERFECT RESULT” de Marcolina I insolidario con los esfuerzos de Juan-Luis para salvar no solo a Marcolina sino, a las demás urbanizaciones del Norte de Alcossebre, habitadas por otros ingleses, entre españoles, alemanes, rumanos y magrebíes, es que Juan-Luis no va a oponer resistencia al recurso que hará el PP contra la Sentencia, sino que podrá exigir al promotor que le pague los metros cuadrados de los que es propietario en Marcolina II , así como por los metros cuadrados de los que también es propietario en el Camino Malentivet, ensanchado y asfaltado desde 1990 a costa de su parcela, sin que se le hayan liquidado ni compensado todavía.
A Marcolina, Juan-Luis dice: “Thank you, the perfect result”.

Juan-Luis Javier Marí, Presidente Comunidad de Vecinos El Pinar, y Asociación de Vecinos RIBAMAR. De Alcossebre.

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